1/5 anonim válasza: A nyílt végű lízingkonstrukció azt jelenti, hogy a lízingbe vevő a lízingszerződés lejártakor fizeti meg a maradványértéket, az ingatlan értékének azt a részét, amelyet a lízingdíjban még nem fizetett ki. Nyílt végű lízingnél a lízingbe vevő dönthet, hogy ő maga akarja megvásárolni az ingatlant, vagy a vételi jogot átengedi egy másik személynek A zártvégű pénzügyi lízing esetében a futamidô végi adásvétel biztos, azt már az elején szerzôdésbe is foglaljuk (ezért a maradványérték ezen konstrukcióknál a nullához közelít), 2009. jan. 17. 20:44 Hasznos számodra ez a válasz? 2/5 anonim válasza: A zártvégű és a nyíltvégű pénzügyi lízing között van egy alapvetô különbség: mégpedig az, hogy amíg a zártvégű konstrukciónál az eszköz áfáját teljes egészében a lízingelés kezdetekor kell megfizetni, addig a nyitott konstrukciónál ez folyamatosan történik, a törlesztôrészletekbe foglalt tôkerészleteknek megfelelôen (a kamatrészre nincs áfa). 2009. 20:45 Hasznos számodra ez a válasz?
Ha autót szeretnél vásárolni, több lehetőséged is van. Persze a legegyszerűbb, ha készpénzben egyben kifizeted az autót, de ez nagyon sok embernek vagy túlságosan megterhelő anyagilag, vagy egyenesen lehetetlen. Ha tehát a teljes vételárat nem tudod magad kifizetni, akkor mindenképpen egy gépjármű finanszírozással foglalkozó intézet segítségét kell igénybe venned, ahol több különböző konstrukció közül is választhatsz attól függően, hogy melyik felel meg legjobban az igényeidnek. A cikk megírásához a MAH Zrt. munkatársai nyújtottak szakmai segítséget. Hitel - ma már egy kifutott finanszírozási forma Két alapvetően különböző autó finanszírozási forma létezik, a hitel és a lízing. A hitel mindenkinek ismerős lehet, korábban ez volt az elterjedtebb finanszírozási forma a 2008-as gazdasági válság előtt. Hitel esetén a bank pénzt ad kamatért cserébe, amit havonta törlesztesz, és ebből a hitelezett pénzből leszel tulajdonosa a gépjárműnek, amit megvásárolsz. Ez a mai világban a pénzintézeteknek egy kockázatos finanszírozási forma, mert az igénylő tulajdonában van az eszköz és ha a mai világban olyan divatos, úgynevezett végrehajtási eljárás indul ellene, ami akár ma már egy parkolási bírság be nem fizetésétől is lehet, előbb-utóbb a finanszírozás tárgyát, a gépjárművet is elárverezheti a tartozás követelőjének képviselője.
A lakásvásárlás finanszírozásának egyre népszerűbb módja a lakáslízing. Ezen belül megkülönböztetünk nyílt és zárt végű lízinget. Mi a különbség a kettő között? Nyíltvégű lakáslízing esetén a maradványérték megfizetésével a lízingbevevő vagy az általa megjelölt harmadik személy szerez tulajdonjogot az ingatlanon. Ez esetben tehát vevőkijelölési joggal lehet élni. Ez azt jelenti, hogy a tulajdonszerzés nem automatikus, hanem a lízingbevevő a futamidő lejáratakor nyilatkozik arról, hogy megvásárolja-e maradványértéken az ingatlant, vagy egy általa kijelölt személy szerezheti meg azt. A nyílt végű lízing tehát egy vételi opció. Zártvégű lakáslízing esetén az utolsó havi lízingdíj megfizetését követően automatikusan a lízingbevevő szerez tulajdonjogot. Nincsen vevőkijelölési jog. Ekkor tulajdonképpen halasztott fizetésű adásvételről van szó. A lakáslízingnek számos előnye van. Többféle devizanemben is elérhető és a lakáshitelekkel szemben magasabb finanszírozási arányt tesz lehetővé: Lakáslízing esetén nincsen felső életkorhatár.